'12만 채 소실'… 주택임대료 급등 불똥

01/16/25

LA 지역 산불로 지금까지 주택과 건물 약 12만 채가 소실되면서 집을 잃은 주민들뿐만 아니라 LA지역 전체 주민들까지 주택난에 시달릴 수 있다는 우려가 제기됐습니다.

뉴욕타임스(NYT)는 어제 “LA 화재의 경제적 피해는 파괴된 집들의 가치를 훨씬 뛰어넘을 것”이라는 기사를 통해 이번 산불의 중장기적인 영향을 전망했습니다.

특히 이번 산불이 기존의 여느 산불과 달리 인구가 많은 도심 지역 근처에서 발생했고, 이 지역 주민들의 소득 수준이 미국 평균적인 수준보다 높다는 점에 주목했습니다. 

NYT가 인용한 부동산 정보업체 질로우에 따르면 가장 큰 산불이 발생한 퍼시픽 팰리세이즈 지역의 평균 주택 가격은 340만 달러, 또 다른 대형 산불인 이튼 산불 지역의 알타데나의 평균 주택가격은 130만 달러입니다.

당국은 이번 산불로 퍼시픽 팰리세이즈와 알타데나에서만 총 12만여 채의 건물이 소실된 것으로 추산하고 있습니다.

전문가들은 이번 산불로 집을 잃은 이재민이 대규모로 발생하면서 주택 재건이 완료될 때까지 이들의 이주 수요가 LA 전체의 주택 임대료 상승을 부추길 수 있다고 분석했습니다.

“이 지역에 비어 있던 임대주택이 거의 없기 때문에 주택시장에는 실질적인 완충장치가 없다”는 주장입니다.

또 보험 가입이 어려웠던 이 지역에서 산불 여파로 보험사들이 완전히 철수하면, 보험 가입이 되지 않은 주택이 속출하면서 지역 부동산 가치를 떨어뜨릴 수 있다고 전문가들은 지적했습니다.