뉴저지, 향후 10년 동안 ‘저소득 주택’ 15만 채 공급

10/22/24

뉴저지주가 향후 10년 동안 각 타운이 의무적으로 공급해야 하는 저소득층 주택이 총 15만 채에 달하는 것으로 발표됐습니다. 

팰리세이즈팍은 554채, 포트리는 623채를 의무공급 해야 합니다. 

뉴저지주는 향후 10년 이내 저소득층 주택 공급을 위한 신규 건물 개발 또는 기존 건물 리모델링 등을 허용해야 합니다.

뉴저지주정부 발표에 따르면 팰리세이즈팍은 현재 거주민 기준 저소득층 주택 필요 수량 333채와 향후 10년간 잠재 수요 충족을 위한 221채 등 총 553채의 저소득 주택을 의무공급 해야 합니다.

포트리의 경우 현재 수요 충족을 위해 241채, 향후 10년간 잠재 수요 충족을 위해 382채 등 총 623채의 저소득층 주택 공급 의무 수량이 제시됐습니다.

이 밖에 테너플라이 총 365채, 잉글 우드클립스 329채, 에지워터 301채 등 뉴저지의 거의 모든 한인 밀집 타운에 저소득층을 위한 주택 공급 수량이 책정됐습니다.

주 전체적으로는 총 564개 타운에 총 15만 채 이상의 저소득층 주택 공급이 의무화 됩니다.

뉴저주 커뮤니티페어국은 빈 토지와 가구당 중간소득 등의 요인을 고려해 각 타운별 요구 수량을 산출했다고 설명했습니다.

법률에 따라 각 타운 정부는 내년 1월까지 주정부가 제시한 수량에 동의하거나 이에 불복할 경우 자체적으로 계산한 수치를 제시해야 합니다.

예를 들어 타운정부는 하수도 용량 부족 등을 입증할 수 있을 경우 주 정부가 제시한 수량보다 아파트 공급 수량을 축소할 수 있습니다.

하지만 주민이나 개발업자, 저소득층 아파트 공급 옹호 기관 등은 각 타운 정부가 산출한 수량에 대해 이의를 제기할 수 있고, 협상을 통해 내년 6월 30일까지는 최종 기준이 확정되어야 합니다.  

그러나 현재 최소 20개 이상의 타운 정부들이 소송을 제기한 상탭니다

해당 법률은 저소득층 아파트 제공 확대를 명분으로 난개발을 야기해 지역 납세자들에게 감당하기 힘든 부담을 안긴다는 이유 입니다.