기존주택 거래 5.4% 감소… 12개월 연속 가격상승

07/24/24

6월 주택판매는 모기지(주택담보대출) 금리와 주택 가격 상승으로 인해 지난해 12월 이후 가장 낮은 속도로 감소했습니다.

미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 6월 미국 기존주택 매매는 5월 대비 5.4% 감소한 389만 건으로 4개월 연속 감소세를 기록했습니다.

기존주택 거래량도 지난해 6월에 비해 5.4% 감소했습니다.

팩트셋(FactSet)에 따르면 최근 거래량은 경제학자들이 예상한 연간 399만 건에 미치지 못한 수칩니다.

AP통신은 미국 내 주택담보대출 금리 상승과 사상 최고 가격으로 인해 기존주택 거래가 지난해 12월 이후 가장 느린 속도로 둔화되면서 6월 전국적으로 주택 침체가 심화됐다고 보도했습니다.

거래량 감소에도 불구하고 주택 가격은 12개월 연속 전년 동기 대비 상승했습니다.

기존주택 중위가격은 전년 대비 4.1% 상승한 42만6900달러로 1999년 이후 최고치를 기록했습니다.

또 부동산중개인협회에 따르면 지난달 말 미분양 주택은 약 132만채로 5월보다 3.1%, 지난해 6월보다 23% 각각 늘었습니다.

이는 현재의 거래 속도로 4.1개월의 공급량을 의미합니다.

전통적으로 4~5개월 공급은 주택 구매자와 판매자 사이의 균형 잡힌 시장으로 간주됩니다.

AP 통신은 여전히 팬데믹 이전 수준에는 미치지 못하지만, 최근 주택 매매 증가는 사상 최고 수준의 주택 가격에도 불구하고 주택 시장이 주택 구입자에게 유리한 방향으로 기울고 있음을 시사한다고 전했습니다.