고금리에 세금 폭탄까지… 주택 압류 급증

05/30/24

미국 내 주택 압류가 급증하고 있습니다.

대출 이자와 세금 부담 증가가 주요 원인으로 지목되고 있습니다. 

블룸버그통신은 29일 부동산 정보업체 애톰(ATTOM)의 자료를 인용해 텍사스주와 플로리다주 등을 중심으로 주택 압류가 늘고 있다고 보도했습니다.

특히, 텍사스 휴스턴에서는 올해 1분기 압류된 주택 수가 전년 같은 기간과 비교해 37% 증가하며 가장 큰 증가 폭을 보였습니다.

플로리다의 올랜도, 탬파, 마이애미도 압류가 늘어났습니다.

블룸버그는 30년 만기 주택담보대출 금리가 연 7%를 넘는 상황에서 주택 가격 상승으로 재산세 부담이 증가하고 대출이자를 감당하지 못하는 대출자가 많아지고 있다고 전했습니다.

지난해 텍사스 지역 단독주택의 재산세 중간값은 2019년보다 1,015달러 증가했습니다.

또 허리케인과 산불 같은 자연재해로 주택 보험료가 상승하면서 주택 보유자의 부담이 가중됐습니다.

텍사스 내 채무 불이행자 중 최근 4년 내 주택담보대출을 받은 주택 소유주 비율은 35%로, 글로벌 금융위기 이후인 2010년 이후 가장 높은 수치입니다.

팬데믹 시기에는 정부 지원 프로그램으로 대출자들이 상환을 미룰 수 있었지만, 현재는 그런 프로그램이 사라져 많은 대출자들이 이자를 갚지 못하고 있는 것으로 나타났습니다.