피치 "내년 주택 가격 급등 전망…최대 3%"

12/27/23

국제 신용 평가사 피치가 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하 후 내년 미국 주택 가격이 빠르게 상승할 것으로 전망했습니다.

비즈니스인사이더 보고에 따르면, 국제 신용 평가가 피치는 연준이 내년 중 금리를 0.75%포인트 인하할 것으로 예상하고 있습니다.

이에 따라 주택 가격이 내년에 0-3%, 내후년에는 2-4% 오를 것이라는 관측입니다. 

피치는 이런 가격 상승이 첫 주택 구매자들의 구매 능력에 영향을 미치고 수요를 위축시킬 것이라고 분석했습니다.

피치에 따르면, 현재 미국 주택시장에서 대도시 지역의 약 88%는 이미 고평가된 상태입니다. 

1년 전의 89%와 비슷하고 지난해 1분기의 73%에서 상승한 수치입니다.

반면 부동산업체 리얼터닷컴은 내년 주택 가격이 1.7% 하락할 것으로 전망했습니다.

미 온라인 부동산 중개회사 레드핀에 따르면, 올해 높은 모기지 금리와 주택 가격 상승으로 인해 미국 일반 가구가 구매할 수 있는 주택의 비율은 15.5%에 그쳤습니다. 

작년의 20.7%에서 크게 떨어진 것으로, 레드핀의 2013년 이후 가장 낮은 수치입니다.