모기지 금리 3주 연속 하락

11/20/23

최근 인플레이션 지표가 크게 둔화하고 있습니다. 

연방준비제도(Fed, 연준)의 금리 인상 캠페인이 사실상 종료될 것이라는 기대가 커지면서 모기지 금리도 3주 연속 하락했습니다. 

인플레이션 지표가 둔화되면서 최근 모기지 금리가 급락하는 추세를 보이고 있습니다.

야후 파이낸스의 보도에 따르면, 모기지 금리는 최근 3주 연속 하락세를 이어가고 있습니다.

프레디맥의 보고에 따르면 지난 주 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.44%로 직전 주의 7.50%에서 더 하락했습니다.

모기지 금리는 3주 연속 하락했고,  8주사이 최저치를 기록하고 있습니다.

이런 금리 하락은 최근 인플레이션의 둔화와 그에 따른 연준의 금리인상 종료 가능성이 커지면서 미국의 채권수익률(시장금리)이 급락하고 있기 때문입니다. 

채권수익률의 벤치마크인 10년 물 수익률은 한때 5%를 돌파할 뻔했지만 현재는 4.5% 이하로 떨어진 상태입니다.

최근 발표된 미국의 인플레이션 지표는 큰 폭으로 둔화했습니다. 

노동부에 따르면, 10월 소비자물가지수(CPI)는 3.2%로, 시장 예상치 3.3%를 하회했고, 전월 상승률 3.7%보다 크게 낮아졌습니다.

변동성이 큰 에너지와 식품 가격을 제외한 근원 CPI 역시 전년 대비 4.0%, 전월 대비 0.2% 상승에 그쳤습니다.

생산자물가지수(PPI)도 지난달 전월 대비 0.5% 하락했고, 시장의 예상치 0.1% 상승을 크게 하회했습니다.

2년 반 사이 최저치입니다.

이런 데이터는 연준의 금리 인상 정책이 완화될 수 있음을 시사하면서 이로 인한 모기지 금리의 추가 하락 가능성도 높아지고 있습니다