뉴욕시 건설 규제 대폭 완화… 10만 가구 공급

09/25/23

에릭 아담스 뉴욕시장이 ‘모든 동네에 집을 더 짓겠다는’를 정책을 발표했습니다.

주택 건설 규제를 대폭 완화하고, 10만 가구의 주택을 새롭게 공급하겠다는 계획입니다. 

'모든 동네에 집 더 짓기" 정책은 주차장 규제를 폐지하고, 서민주택 혜택을 확대해, 공유 주거를 더욱 활성화하고, 빈 오피스와 캠퍼스-의 활용도를 극대화하는 등의 방안을 포함하고 있습니다. 

먼저 그동안의 시규정에 따르면 주택을 건설할 때는 일정 규모 이상의 주차장을 함께 지어야 하는데, 이 규제가 전면 폐지됩니다.

또 서민주택 건설 혜택도 확대됩니다.

현재 노인주택을 지으면 다른 용도의 건물보다 20% 더 크게 지을 수 있는데, 이걸 모든 종류의 서민주택으로 확대합니다. 

이외  공유 주거도 더 많이 허용해서 한 집에 여러 가구가 거주하며 주방이나 거실을 함께 사용할 수 있게 한다는 방침입니다. 

아울러 주거용 건물이라도 지상 최고 4층까지는 상업 용도로 쓸 수 있게 됩니다.

또 뒷마당의 별채나 차고, 지하실 등을 주거시설로 개조하는 것도 허용됩니다.   

빈 오피스와 활용도가 떨어지는 대학 캠퍼스 등도 주택으로 전환할 수 있습니다. 

뉴욕시 도시계획국은 다음 주에 이러한 내용을 담은 조닝 초안을 배포하고 환경 영향 평가를 시작할 예정입니다.

내년 봄에는 여론 수렴을 시작해서 가을에 시의회에서 최종 투표를 거치면 계획이 확정됩니다.