인플레 진정세… 모기지 금리 5주 연속 하락

04/17/23

모기지 금리가 5주 연속 하락했습니다.

전주 6.28%에서 이번주 6.27%까지 떨어지면서 잠재적인 주택 구매자들 사이에서는 낙관론이 증가하고 있다는 분석도 나옵니다.

국책 모기지 업체 프레디맥이 30년 고정 모기지 평균 금리가 전주 6.28%에서 이번주 6.27%로 떨어졌다고 밝혔습니다.

1년 전에는 5%였습니다. 

프레디 맥의 샘 케이터 수석 이코노미스트는 "인플레이션이 여전히 원하는 수준보다는 훨씬 높지만 둔화 조짐을 보이고 있다"며 "잠재적인 주택 구매자들 사이에는 낙관론이 증가하고 있다"고 밝혔습니다.

미분양 수준이 높은 주택에 대한 심리도 개선된 것으로 나타났고, 모기지 은행협회(MBA)에 따르면 일부 매수자들이 유입되면서 지난주 모기지 신청은 전주보다 8% 증가했습니다.  

소비자물가지수(CPI) 상승폭도 줄어들고 있습니다.

지난 12일 발표된 3월 소비자물가지수는 지난해 같은 달과 비교해 5% 상승했는데, 지난 2월의 상승률 6%보다 1%포인트 하락한 겁니다. 

다만 다니엘 헤일 리얼터닷컴 수석 이코노미스트는 인플레이션 데이터가 해석의 여지를 많이 남겼다고 분석했습니다.

그는 "인플레이션이 여전히 목표 수준의 2배 이상을 유지하고 있고 변동성이 큰 식품과 에너지를 제외한 근원 CPI 증가율은 5.6%를 기록했다"며 "아직은 연준이 할 일이 더 많고 5월 초 금리를 다시 올릴 필요가 있다는 걸 강조한다"고 밝혔습니다.

하지만 그러면서도 "전반적인 인플레이션이 눈에 띄게 둔화되는건 연준의 긴축이 원하는 효과를 내고 있다는 신호"라며 "긴축 사이클의 끝에 가까워질 가능성이 매우 높다"고 해석했습니다.