신축주택 64만 채 판매..."6개월 만에 최대"

03/24/23

2023년 2월 신축주택 판매가 전월보다 1.1% 늘어났습니다.  

64만 채에 달하면서 3개월 연속 증가했고, 6개월 만에 최대를 기록했습니다. 

오늘 인구조사국은 지난 2월 신축주택 판매(계절조정치 연율 환산)가 지난해 8월 이래 6개월 만에 최대를 기록했다고 전했습니다.

3개월 연속 증가했습니다.

시장 중앙 예상치는 65만 채인데 실제로는 만 채를 밑돌았습니다.

인구조사국은 1월 판매량을 애초 공표한 67만 채에서 63만 3000채로 하향 조정했습니다.

중고 주택 재고 부족으로 수요가 신축주택으로 옮겨갔습니다.

주택 담보 대출 금리의 상승이 일단락한 것도 판매를 부추겼습니다.

모기지은행협회 조사로는 30년 고정 주택 담보 대출 금리가 현재 6.48%까지 하락했습니다.

모기지 금리는 작년 10월에는 7.16%로 21년 만에 최고치를 기록해 주택수요 부진을 초래했습니다.

지역별로는 남부와 서부에 판매가 증가한 반면 중서부는 감소했습니다.

뉴욕 뉴저지 등 동북부에서는 40.0%나 감소 했고, 전체로는 지난해 같은 기간보다 19.0% 감소했습니다. 

2월 신축주택 판매 가격 중간값은 43만 8200달러로 지난해 같은 달에 비해 2.5% 상승했습니다.

1월에 비해선 2.7% 올랐습니다.

신축주택 재고량은 2월 말 시점에 43만 6000채로 1월 말 43만 9000채에서 3000채 감소했고, 2월 판매 추세를 기반으로 하는 재고 물량의 소화기간은 8.2개월로 1월 8.3개월에서 소폭 줄어들었습니다.