'주택 거래 절벽'... 역대 최장 10개월 연속 감소

12/22/22

부동산 시장의 거래 절벽이 심화되고 있습니다. 

11월 기존주택 매매 건수가 전월보다 7.7% 감소했습니다.

지난 2월 이후 10개월 연속 줄어들고 있습니다. 

부동산중개인협회(NAR)는 11월 기존주택 매매 건수가 전월보다 7.7% 감소해 409만 건(연율)으로 집계됐다고 밝혔습니다.

지난 2월 이후 10개월 연속 감소한 것으로 지난 1999년 통계 집계가 시작된 이후 최장기 기록을 경신한겁니다.

지난달 매매 건수는 2020년 5월 이후 최저치로, 팬데믹 초기 전면 봉쇄 기간을 제외하면 2010년 11월 이후 12년 만에 가장 적습니다.

블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치(420만 건)도 상당폭 하회했습니다. 

지난해 같은 달과 비교하면 11월 매매 건수는 35.4% 급감한 겁니다. 

집값은 지난 6월 역대 최고점(41만3천800달러)을 찍은 뒤 5개월 연속 하락세를 이어갔습니다. 

11월에 팔린 기존주택 중위가격은 37만700달러(약 4억7천746만원)로 10월(37만8천800달러)보다 하락했습니다.

지난해 같은 달과 비교하면 3.5% 상승했지만, 지난 2020년 이후 가장 낮은 상승 폭입니다.

전년 대비 집값 상승률은 지난 5월까지만 해도 15%에 달했지만, 7월 이후 한 자릿수대로 내려오는 등 꾸준히 그 폭을 줄이고 있습니다.

최근 주택시장은 올해 상반기까지 지나치게 오른 집값으로 인한 부담과 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 기준금리 인상에 따른 모기지 금리 상승으로 수요가 위축되면서 침체에 접어들었습니다.