11월 신규 주택 건설 11.2% 감소

12/22/22

신규 주택 건설은 11월에도 감소했습니다.

인플레이션에다 높은 차입 비용이 주택 수요를 잠식했다는 분석입니다.

앞으로도 주택건설이 더 하락할 여지가 크다는 전망이 나옵니다. 

어제 상무부는 11월 주택 착공 건수가 전월에 비해 0.5% 감소한 143만건으로 집계됐다고 발표했습니다. 

단독주택 착공은 2020년 5월 이후 최저치인 연간 82만8000건으로 감소했습니다.

또 11월 신규 주택 건설 신청은 134건으로 전월과 비교해 11.2% 감소했습니다. 

단독주택 건축허가 건수는 7.1% 하락해 2020년 이후 최저치를 기록했습니다. 

신규 주택 건설의 지속적인 하락은 올해 주택담보대출 금리의 급등이 주택 구매자들의 수요를 억누르고 주택 시장을 얼마나 압박했는지를 보여주고 있습니다. 

 높은 인건비와 건설 자재 비용으로 인해 건설업자들도 주택 구매자들을 유인하기 위해 인센티브를 부담하면서 마진을 유지하는 것이 훨씬 더 어려워졌습니다. 

비즈니스인사이더는 전문가를 인용해 "건설 활동의 의미 있는 반등은 아직 멀었다"며 "주택 시장의 침체는 더 진행될 가능성이 있다"고 경고하며, 주택 건설역시 더 하락할 여지가 있다는 점을 시사했습니다.