"주택담보대출 금리, 내년부터 하락… 5.4% 예상"

10/25/22

현재 주택담보대출 금리는 7% 수준을 보이고 있습니다.

하지만 내년 말에는 5.4%로 낮아질 것이란 전망이 나왔습니다. 

모기지은행협회(MBA)는 지난주 6.94%를 기록한 주택담보대출 금리가 내년에는 하락해 5.4% 수준에 머물 것으로 전망했습니다.

MBA는 연방준비제도(Fed·연준)가 향후에도 지속적으로 금리를 인상할 것으로 예상되면서 주택담보대출 금리의 변동성은 더 커질 것으로 내다보고, 내년 주택 구매자의 대출 수요가 감소할 것으로 예상했습니다. 

대출 수요가 줄어들면서 주택 가격 상승도 제한적일 것이라는 분석입니다.

높아진 대출 금리로 내년과 내후년 주택 가격은 거의 제자리걸음 수준을 기록할 것으로 전망했습니다. 

전체 대출 규모 역시 줄어들 것으로 보입니다. 내년 예상 전체 주택담보대출 규모는 2조500억달러(약 2940조원)로 올해 예상치인 2조2600억달러(약 3240조원)보다 감소할 것으로 예상됐습니다.

또 MBA는 내년 상반기 미국 경제가 경기 침체에 들어갈 것으로 보고 있는데, 이에 따라 실업률이 증가하면서 대출 연체율도 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

마리나 월시 MBA 부사장은 "경기 침체가 다가오면서 모기지 산업도 타격을 입을 것"이라며 "모기지업체들이 인력 수준을 줄이고 영업 채널을 철수하거나 사업을 종료하기 시작했다"고 전했습니다.