주택시장지수, 반년 만에 반토막… 10년 만에 최저치

10/19/22

주택 건설업자들이 체감하는 부동산 경기가 사실상 10년 만에 최저치로 떨어졌습니다.

이번주 모기지 금리는 무려 7%를 넘겼고, 주택시장지수는 10개월 연속 떨어지고 있습니다. 

주택건설업협회(NAHB)와 웰스파고는 10월 주택시장지수(HMI)가 전월보다 8포인트 하락해 38로 집계됐다고 밝혔습니다.

이 지수는 지난 10개월 연속 떨어져 지난 1985년 이후 최장기 하락세를 이어가고 있습니다.

10월 주택시장지수는 코로나19 사태 초기인 2020년 5월 이후 가장 낮은 수준을 기록했고, 코로나19에 따른 전방위 봉쇄 시기를 제외하면 2012년 8월 이후 10년 만에 최저치입니다.

또 지난 4월 77에서 6개월 만에 거의 정확히 절반으로 반토막 난 셈입니다.

10월 주택시장지수에서 향후 6개월간 매매 전망 지수는 전월보다 11포인트 급락해 35를 기록하면서 2012년 이후 최저치를찍었습니다.  

주택시장은 연방준비제도의 공격적인 기준금리 인상에 따라 시장 금리가 덩달아 오르면서 그에 따른 여파로 급격하게 얼어붙고 있습니다.

올해 초 3%에 불과했던 30년 고정 주택담보대출 금리는 이번 주 7.12%까지 치솟았습니다. 

제리 콘터 주택건설협회 회장은 "높은 모기지 금리가 수요를 크게 약화시키고 있다"며 "이러한 상황은 불건전하고 지속가능하지 않다"고 지적했습니다.