모기지 금리 6.7%... 15년 만에 최고치

09/30/22

이번주 30년 고정 모기지 금리는 평균 6.7%를 기록했습니다.

전주보다 0.4%p 또 오른겁니다.

글로벌 금융위기 이후 최고치 기록을 또 갈아치웠습니다. 

미 국책 모기지업체 프레디맥이 이번 주 30년 고정 모기지 금리가 평균 6.7%로 전주(6.29%)보다 0.4%포인트 이상 급등했다고 밝혔습니다.

지난해 같은 기간 3.01%의 두 배를 훌쩍 뛰어넘는 수준으로, 2007년 7월 이후 최고치입니다.

프레디맥의 수석이코노미스트 샘 카터는 "금융시장의 불확실성과 변동성이 모기지 금리에 중대하게 영향을 미치고 있다"고 전했습니다.

이런 모기지 금리 급등은 연방준비제도의 공격적인 금리인상의 여파 때문입니다.

연준은 최근 3연속 자이언트 스텝을 단행했고, 향후 기준금리 전망치도 상향 조정하면서 높은 수준의 금리를 최소 내년까지 유지할 방침을 시사했습니다.

이후 시장의 장기금리 벤치마크로 활용되는 10년물 미 국채 금리가 한때 4% 선을 돌파할 정도로 치솟은 것이 모기지 금리를 끌어올린 원동력이 됐다는 분석입니다.

또 이런 모기지 금리의 급등은 이미 식어가고 있는 미 주택시장에 더 강한 하방압력을 가할 것으로 보입니다.

언론들은 금리상승에 따른 이자 비용을 감당하기 어려워진 잠재적 매수자 중 다수가 매수를 포기하고 월세를 선택하고 있다고 전했습니다.