높아진 대출 금리… 6월 주택가격 상승세 둔화

08/31/22

주택담보대출 금리가 높아지면서 6월 집값 상승세는 다소 둔화됐습니다.

지난 5월 상승세와 비교하면 다소 꺾인 모습입니다.  

월스트리트저널(WSJ)은 지난 6월 주요 대도시 지역의 평균 집값을 측정하는 스탠더드푸어스(S&P) 코어로직 케이스 실러 전국주택가격지수가 전년 대비 18% 상승했다고 보도했습니다.

지난 5월 19.9% 증가했던 것과 비교하면 상승세가 다소 꺾인 모양샙니다.

최근 미국 주택 시장은 금리 인상으로 냉각되고 있습니다.

주택금융기관 프레디맥에 따르면 30년 고정 주택담보대출 평균 금리는 올해 초 3% 수준이었지만 현재 5.55%까지 상승했습니다.

시장 전문가들은 집값 상승세가 연말까지 둔화될 것으로 예상하고 있습니다. 

높은 주택담보대출 금리가 구매자들을 시장에서 밀어내고 있다고 WSJ는 전했습니다.

전미부동산중개인협회(NRA)에 따르면 7월 주택의 중위 가격은 40만3800달러로 전년 대비 10.8% 상승했습니다.

20개 도시 주택가격지수는 지난해 대비 18.6% 상승했습니다.

전문가들의 예상치 19.4%에는 미치지 못했습니다. 

20개 도시 가운데 플로리다 탬파가 35%로 전국에서 가장 빠른 집값 상승률을 보였고, 마이애미가 33%로 그 뒤를 이었습니다.

연방주택금융청(FHFA)이 이날 발표한 주택가격지수는 지난 6월 주택가격이 1년 전보다 16.2% 상승한 것으로 나타났습니다.