식어가는 주택시장… 매매건수, 2년만에 최저

07/21/22

부동산중개인협회(NAR)는 6월 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.4%, 전년 동월보다 14.2% 각각 감소한 512만 건으로 집계됐다고 어제 밝혔습니다.

2020년 6월 이후 최저치로, 코로나19 대유행 기간을 제외하면 2019년 1월 이후 가장 낮은 수칩니다.

5개월 연속 감소세를 이어간 지난달 매매 건수는 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 535만 건을 상당폭 하회했습니다.

연방준비제도의 기준금리 대폭 인상 여파로 모기지 금리가 2008년 이후 최고 수준에 가깝게 급등하고, 극심한 인플레이션 속에 경기침체 우려까지 커지면서 상당수 수요자가 시장에서 발을 빼는 것으로 분석됩니다.

모기지은행협회(MBA)의 발표에 따르면 지난주 모기지 수요는 전주보다 6% 이상 급감해 지난 2000년 이후 22년 만에 최저치로 떨어졌습니다.

이런 가운데 시장에 매물로 나온 주택 수는 126만 건으로 3년 만에 처음으로 증가했다고 협회는 밝혔습니다.

다만 6월에 팔린 기존주택 중위가격은 41만 6천달러로 전년 동월보다 13.4% 상승해 또다시 역대 최고가 기록을 갈아 치웠습니다.

그러나 수요 위축이 집값 하락으로 이어지는 데 시간이 걸린다는 점에서 고공행진하는 주택 가격이 꺾이는 것도 시간문제라는 관측입니다.

실제로 매물이 쌓이면서 전보다 호가를 낮추는 매도인들이 늘고 있다고 전했습니다.