4월 집값 20% 상승…5개월 만에 첫 상승률 둔화

06/28/22

미 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 4월 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 주택가격 지수가 전년 동월보다 20.4% 급등했습니다.

지난 3월 20.6%보다는 상승률이 소폭 감소했는데 집값 상승률이 조금이나마 낮아진 것은 지난해 11월 이후 처음입니다.

따라서 4월 케이스-실러 주택가격지수는 미국의 집값 과열이 식기 시작했다는 첫 번째 잠재적 신호일 수 있다고 CNBC는 전했습니다.

10개 주요도시 주택가격지수는 19.7%, 20개 주요도시 주택가격지수는 21.2% 각각 올라 전월 19.5%, 21.1%보다 상승폭이 약간 높았습니다.

20개 주요도시 중 3월보다 가격 상승률이 높아진 곳은 주로 남부 지역의 9개 도시로 탬파가 작년 동월보다 35.8% 급등해 상승률 1위에 올랐고 마이애미 33.3%, 피닉스 31.3% 등의 순으로 뒤를 이었습니다.

크레이그 라자라 S&P 다우존스 전무는 "올해 4월은 미국의 집값 성장률에서 첫 감속 신호를 보여줬다"며 "20개 주요도시 전부 두 자릿수대 상승률을 기록하는 등 매우 광범위한 주택시장의 힘을 계속 목격할 수 있었다"고 말했습니다.

라자라 전무는 금리 상승의 영향이 이제 막 시작됐다며 "더욱 도전적인 거시경제 환경이 이례적인 집값 성장세를 더 오래 지탱하지 못할 수 있다"고 내다봤습니다.

아직 집값 상승률이 매우 높은 편이긴 하지만 미국의 주택 매매 건수가 최근 들어 큰 폭으로 감소한 것도 주택시장 냉각의 신호로 받아들여지고 있습니다.

앞서 미 부동산중개인협회(NAR)가 발표한 자료에 따르면 5월 기존주택 매매 건수는 전년 동월보다 8.6% 급감해 4개월 연속 감소세를 이어갔습니다.