뉴욕시 렌트안정 아파트 10년 만에 최대폭 인상

06/23/22

뉴욕시 렌트가이드위원회(RGB)는 지난 21일 렌트 인상률 최종 표결을 실시해 인상안을 찬성 5표, 반대 4표로 가결했습니다.

인상안에 따라 오는 10월부터 내년 9월까지 렌트 계약을 갱신할 경우, 1년 연장시 3.25%,  2년을 연장하게 되면 5.0% 까지 렌트를 올릴 수 있게 됐습니다.  

렌트가이드위원회는 급등한 물가를 이유로 지난 4월 첫 렌트 인상안에서 1년 연장시 최대 4.5%, 2년 연장시 9.0%까지 렌트를 올릴 것을 제안했었습니다.

그러나, 세입자들의 거센 반발을 불러일으키면서 RGB는 결국 원안보다는 낮은 인상률을 채택했습니다. 

이번에 허용한 인상률은 10년만에 최고 수준입니다.

직전 최대 인상률은 2013~2014년  인상률로 1년 갱신은 4.0%, 2년 연장시 7.75%였습니다.  

세입자 옹호 단체들은 팬데믹 이후 이미 렌트가 급격히 올랐다며 렌트 인상률을 동결해야 한다고 주장해 왔습니다.

에릭 아담스 뉴욕시장도 성명을 내고 “어려운 시기에 세입자들에게 부담이 되는 결정”이라고 아쉬움을 드러냈습니다.

뉴욕시 조사에 따르면 렌트안정아파트 거주자들의 중위소득은 4만7000달러로, 일반 아파트 거주자 6만 2960달러보다 적은 수준입니다.

렌트안정아파트 중간 렌트는 1,400달러 수준이며 규제가 없는 아파트는 1,845달러 입니다.