주택 모기지 금리 6%대로 치솟아

06/15/22

어제 '모기지 데일리 뉴스' 보도에 따르면 미국의 30년 만기 모기지 금리는 이날 6.28%로 0.1%포인트 올랐습니다.

일주일 전 5.55%와 비교하면 0.73%포인트 급등한 겁니다..경제매체 CNBC는 연준의 갑작스러운 자산매입 축소 방침의 발표로 세계 금융시장이 요동했던 2013년 '긴축 발작'(Taper Tantrum) 이후 최악의 상황이라고 지적했습니다. 

최근 이런 모기지 금리 급등엔 미 국채 금리의 상승세가 원인으로 꼽힙니다. 

월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미 국채 10년물 금리는 이날 3.482%까지 올라 2011년 4월 이후 최고치를 기록했습니다.

특히 10년물 금리는 최근 5거래일에 0.513%포인트나 오르면서 세계 금융위기 당시인 2008년 10월 이후 최대 상승률을보였습니다.

채권 금리와 가격은 반대로 움직입니다. 

국채 금리가 올랐다는 것은 그만큼 국채 가격이 내렸다는 걸 의미합니다.

연준의 금리 정책에 민감한 미 국채 2년물 금리도 이날 3.435%로, 2017년 11월 이후 최고치를 기록했습니다.

전날 장중 한때는 2년물 금리가 10년물 금리를 웃도는 장단기 금리 역전 현상이 발생하기도 했습니다. 

통상적으로 장단기 금리 역전 현상은 경기후퇴의 전조로 여겨지고 있습니다. 

블룸버그가 집계하는 미국 채권 지수는 올해 들어 13일까지 12% 하락했습니다.