3월 집값 또 사상 최고치… 전년 대비 15% 상승

04/22/22

어제 월스트리트저널 보도에 따르면 부동산중개인협회는 3월 기존 주택 중위 가격이 37만5300달러로 지난해 같은 달보다 15% 상승했다고 발표했습니다.

부동산 중개인협회가 1999년부터 관련 통계를 집계한 이후 가장 높은 가격입니다.

부동산중개인협회에 따르면 지난달 말 시장에 나온 주택 재고는 지난해 같은 달보다 9.5% 감소했고, 이런 주택 공급 부족이 집값을 더 끌어올린 것으로 보입니다. 

미국에선 코로나19 사태 이후 초저금리와 재택근무 확산에 따른 수요 증가에 힘입어 주택 시장이 호황을 누렸습니다. 

하지만 금리 인상이란 변수가 등장하면서  모기지(주택담보대출) 금리는 이번달 11년 만에 처음으로 연 5%대에 진입했고 주택 판매도 둔화하고 있습니다.

부동산 중개인 협회의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 "광풍이 완화되기 시작하고 있다"며 올해 주택 매매가 지난해보다 10% 감소할 것으로 예상한다고 밝혔습니다. 

지난달 기존 주택 매매도 2월 대비 2.7% 줄었고, 같은 기간 매출은 1년 전보다 4.5% 감소했습니다. 

하지만 분석가들은 여전히 제한적인 공급으로 인해 집값은 계속 오를 것으로 전망했습니다.