주택담보대출 금리 급등… 대출신청 2년여만에 최소

02/25/22

물가가 급등하고  금리가 인상될 것이란 전망으로 주택담보대출 금리도 상승하고 있습니다. 

대출 신청은 최근 2년 사이 최소 수준으로 줄었습니다.

미 모기지은행협회(MBA)에 따르면 모기지 신청 규모는 지난주 13.1% 감소해 2019년 12월 이후 가장 작은 수준을 기록했습니다.

새로 대출을 받아 기존 대출을 갚는 (리파이낸싱) 신청은 일주일 사이 15%, 지난해 같은 기간과 비교해 56% 감소했습니다.

만기 30년 고정금리형 모기지의 평균 계약 금리는 4.06%로, 1년 전보다 1%포인트 가까이 올랐습니다. 

평균 모기지 금액은 45만200달러(약 5억3천686만원)로 이번 주에 증가하지 않았지만 사상 최대 규모인 45만3천달러에 근접한 수준입니다. 

CNBC는 미국의 주택 가격은 그동안 꾸준히 올랐고, 지난해에도 그 상승세가 누그러지지 않았다고 전했습니다.

글로벌 지수 산출기관 'S&P 다우존스 인디시즈'의 크레이그 라자라 전무에 따르면 지난해는 미국 집값이 34년만에 가장 많이 오른 해로 기록됐습니다.

주택 가격 상승률은 18.8%로 2020년의 10.4%를 훌쩍 뛰어넘었습니다. 모기지 금리 상승은 일부 주택 구매자들에게 부담으로 작용하기 때문에 구매 수요 감소로 이어질 수 있습니다.   

라자라 전무는 모기지 금리 상승의 영향으로 주택 가격 상승세가 둔화할 수 있을 것으로 예측했습니다.