주택 가격 19.5% 올라… 상승률은 소폭 둔화

12/02/21

집값은 여전히 고공행진 중입니다.

하지만 전년 동월과 비교한 주택 가격 상승율은 1년 4개월 만에 처음으로 소폭 둔화됐습니다. 

스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 9월 주택가격지수는 지난해 9월보다 19.5% 오른 것으로 집계됐습니다.

20%에 육박하는 급등이지만 지난 8월 상승률(19.8%)보다는 소폭 둔화한 겁니다.

전년 동월 대비 주택가격 상승률이 전월보다 낮아진 것은 코로나 19 사태 초기인 지난해 5월 이후 처음입니다. 

10개 주요도시 주택가격지수는 17.8%, 20개 주요도시 주택가격지수는 19.1% 각각 오른 것으로 집계됐습니다. 

역시 8월(10개 도시 지수 18.6%, 20개 도시 지수 19.6%)보다는 상승세가 조금 꺾인 결과입니다.

S&P 다우존스지수의 크레이그 라자라는 "9월 집값 데이터를 묘사할 단 한 개의 단어를 고른다면 '감속'이라는 단어를 꼽겠다"고 밝혔습니다.

이렇게 지난 9월 상승률이 약간 떨어진 것은 학기가 시작돼 이사 수요가 줄어들고 주택담보대출 금리가 올라간 여파로분석됩니다.

지난 8월 2.78%까지 내려갔던 30년 만기 고정금리 주택담보대출 금리는 9월에 3.15%로 상승했습니다.

CNBC는 겨울철에 집을 매물로 내놓는 매도인들이 늘어나 주택시장에 숨통을 틔울 것으로 보이지만, 수요도 여전히 강하기 때문에 당분간 집값이 크게 떨어지기는 어려울 것으로 전망했습니다.