지난달 주택가격 사상최고치… 1년새 23% 올라

07/26/21

지난 6월 주택가격이 지난해 같은 달보다 23% 넘게 올라 또다시 사상 최고치를 경신했습니다.

코로나19 팬데믹 이후 불거진 주택 구입 열풍이 계속되고 있는데요.

다만 높은 가격에 주택을 매도하려고 하면서 매물은 다소 늘었습니다. 

어제 미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 신축 주택을 제외한 주택 거래가격 중간값은 지난해 같은 달보다 23.4% 오른 36만3300달러(약 4억1820만원)를 기록했습니다.

재고는 부족하지만 수요가 강해 사상 최고치를 다시 경신한 겁니다.

주택 거래가격 중간값은 올해 들어 매월 지난해 같은 달보다 14~23%씩 오르고 있습니다. 

코로나19 팬데믹이 터진 이후 제로 금리 시대가 열리며 주택담보대출 금리가 크게 떨어지고, 단독주택 선호 수요가 강해지면서 주택가격이 크게 오르는 겁니다.

2020년 하반기에 9~15% 상승한 데 이어 이상 과열 현상은 계속되고 있습니다.

주택 판매는 지난 5월에 비해서 1.4%, 지난해 같은 달 보다는 22.9% 증가했습니다.

다만 지난 5월에는 2020년 5월보다 44.1% 증가했던 것과 비교하면 다소 둔화된 겁니다.

미국 주택 판매 증가율은 지난해 6월 전년 같은 달 보다 -10.8%에 이를 정도로 급락했지만, 지난해 7월부터 바닥을 다지며 매월 전년 같은달보다 9~44% 증가하는 이례적인 상황이 지속되고 있습니다.

부동산중개인협회에 따르면 주택가격이 오르면서 점차 높은 가격에 주택을 매도하고자 하는 매물이 늘어나며 수급 불균형이 다소 해소되는 모습을 보였습니다.