5월 주택 가격, 11년 반 만에 최대폭 하락

06/26/23

미국의 집값이 11년 반 만에 가장 큰 폭으로 하락했습니다.

북동부와 중서부에서는 집값이 올랐지만, 남부와 서부 지역의 집값 하락세가 전체 주택 가격을 끌어내렸습니다. 

부동산중개인협회(NAR)는 5월 기존주택 중위가격이 39만 6천100달러 (약 5억 1천500만 원)로 지난해 같은 기간 보다 3.1% 하락했다고 밝혔습니다.

지난 2011년 12월 이후 가장 큰 낙폭입니다.

앞서 3월과 4월에는 2012년 1월 이후 최대폭 하락을 기록한 바 있습니다. 

특히 북동부와 중서부에서는 계속 집값이 올랐지만 남부와 서부 지역의 침체가 전체 집값을 끌어내렸습니다.

다만 전월 대비로는 석 달 연속 소폭 상승했습니다.

5월 기존주택 매매 건수는 전월보다 0.2% 증가한 430만 건(연율)으로 집계돼 월스트리트저널(WSJ)이 집계한 전문가 전망치(425만 건)을 상회했습니다.

하지만 지난해 같은 달과 비교하면 여전히 20.4% 급감했습니다. 

집값이 여전히 높은 수준인 데다 주택담보대출(모기지) 금리 상승과 매물 부족이 더해지면서 거래가 침체된 것으로 분석됐습니다. 

국책 모기지업체 프레디맥에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 금리는 평균 6.69%로, 전주(6.71%)보다는 소폭 내려갔지만 지난해 같은 기간 5.78%보다는 거의 1%포인트 높았습니다.